Относительно недавно на рынке недвижимости появилась новая услуга – ответственное обслуживание. При заключении договора с клиентом в условиях сделки фиксируется срок, в течение которого агентство должно подобрать жилье покупателю, соответствующее его запросам, или помочь ему продать квартиру. В свою очередь, риэлторы получают исключительные права на продажу недвижимости.
Ключевые параметры
При выборе жилья необходимо учитывать ряд факторов:
- метраж. От него напрямую зависит цена объекта;
- количество комнат и планировка;
- этаж, на котором располагается квартира;
- район;
- удобство транспортной развязки;
- удаленность объекта от центра;
- уровень развития инфраструктуры, в том числе наличие площадки для занятий спортом, детских игр, парковки, магазинов, школ, медицинских учреждений;
- тип эксплуатации – новостройка или вторичный рынок;
- эргономичность планировки.
Оптимальный вариант – подобрать квартиру на специализированном сайте, например, https://realtitul.ru/flats. Наличие на ресурсе фильтров позволяет отсортировать предложения, исходя из заданных посетителем параметров.
Новостройка или вторичный рынок
Большинство потенциальных покупателей задаются этим вопросом. При его решении нужно учитывать ряд факторов. Приобретение вторичного жилья будет актуальным, если:
- клиенту негде жить до сдачи нового дома в эксплуатацию;
- срочно нужно жилье;
- отсутствуют средства на ремонт.
К тому же этот вариант выбирают люди, не желающие вкладывать деньги в строительство из опасений, что застройщик окажется недобросовестным.
Новое жилье приобретают люди, у которых есть время ждать окончания строительства. Новостройка востребована и в ряде других случаев:
- если в приоритете приобретение квартиры «без прошлого»;
- родители хотят сделать подарок взрослым детям;
- будущие владельцы желают самостоятельно выбрать планировку;
- молодой семье нужно малогабаритное жилье.
Важный плюс новостроек – современная планировка, отличные тепло- и звукоизоляция, а также хорошо развитая инфраструктура.
Тонкости продажи
В этом вопросе спрос гораздо скромнее предложения, поэтому для заключения выгодной сделки необходимо набраться терпения. Основной риск сводится к обману со стороны продавца, что чревато потерей средств. Чтобы свести к минимуму возможные неприятности, рекомендуется заключать сделку через надежное агентство недвижимости. Работа по договору ответственного обслуживания обеспечит реализацию жилья в четко оговоренные сроки. Дополнительный плюс сотрудничества с риэлторами – возможность переложить на плечи специалистов проведение всех мероприятий по продвижению объекта на рынке, в том числе показы жилья потенциальным покупателям.
