В прошлом году, с помощью российских банков, московские застройщики и риэлторские компании смогли увеличить количество сделок в жилищно – стоительном секторе в 1,5 раза. Вследствие демократизации выдачи ипотечных кредитов, на 20% увеличилось число претендентов на квартиры в московских новостройках, к такому выводу пришли эксперты консалтингового отдела НЭО Центр. Правда, в целом показатели роста ипотеки оказались несколько ниже, чем предполагали участники рынка, рассчитывавшие возвратить не менее 40 % клиентов, желающих получить заем на покупку жилья.
Ближе к концу года, количество ипотечных кредитов в Москве и Подмосковье значительно увеличилось, и была зафиксирована положительная динамика прироста и развития, акцентируется в исследовательских отчетах группы НЭО Центр. Так же отмечены тенденции к увеличению покупательского спроса на первичном рынке недвижимости столицы и в Подмосковья, вследствие чего выросло число кредитов на 18%. К примеру, если проанализировать количество сделок с однокомнатными квартирами в аналогичный период прошлого года, то их прирост составляет 7%.
В своей общей массе, среди покупок на рынке московской недвижимости, безусловно, лидирующие позиции, как всегда, занимают квартиры эконом – класса. Покупка таких квартир осваивает 86% средств выделенных на ипотеку. Клиенты, желающие приобрести квартиры бизнес-класса, выразили желание взять ипотечный кредит лишь в 10% случаев, а количество ипотечных сделок в сегменте элитного жилья не превысило 4% от общего цифры.
Делая прогнозы на следующий год, следует учитывать то, какое участие будет принимать в стимулировании ипотеки государство в образе АИЖК. Обозреватели НЭО Центра предусматривают развитие таких новых направлений как: ипотека для военнослужащих, использование для решения жилищных проблем материнского капитала, а также предоставление одинаковых возможностей всем сторонам ипотечных сделок (заемщикам, кредиторам, инвесторам, застройщикам).
Если валютный фондовый рынок не приподнесет никаких сюрпризов, то уже в скором времени ставки по ипотеке значительно понизятся, а это в свою очередь будет положительно сказываться на ценах на недвижимость.
