Если в начале года средняя стоимость квадратного метра в Екатеринбурге была чуть выше 70 тысяч рублей, то в настоящие время в эконом-классе она достигла 80 тысяч, в комфорт-классе — 95 тысяч. На вторичном рынке этот показатель равен 77 тысячам.
— Такой уровень цен отмечается впервые, начиная с 2015 года. Долгое время мы жили в рамках сложившихся ценовых ориентиров: в центре метр дороже, чем на окраине. Однако в 2020-м эти пропорции пошатнулись. Причем стоимость жилья росла неравномерно как по классам жилья, так и по районам города. Можно было увидеть студию по 110 тысяч за метр где-нибудь на проспекте Космонавтов и квартиру комфорт-класса на берегу Исети по 120 тысяч за метр — покупатель в недоумении. Такая ситуация на рынке не редкость, как правило, выравнивается она в течение 2-3 лет, — отмечает Илона Соболева, президент Уральской палаты недвижимости.
По мнению экспертов, такой скачок цен обусловлен прежде всего сокращением выбора: объем предложения первичного жилья в городе уменьшился на 13 процентов, вторичного — на 40. В октябре-ноябре вводить новые проекты стали чаще, оданко пока этого недостаточно для корректировки цен. Лишь за последний месяц они поднялись на 2,5 процента. По прогнозам, проблема выбора будет решена не раньше, чем через несколько месяцев: сегодня индекс кранов (количество башенных кранов на действующих стройплощадках) равен 98, тогда как во второй половине 2019 года достигал 144.
Источник: www.realtypress.ru
