Интерес к Египту в качестве места постоянного проживания возрос. Этому послужил ряд законов правительства Египта, принятых для стимулирования иностранных инвестиций, а также гарантий прав собственности на недвижимость для иностранцев.
Египет удобен и своим месторасположением, и ценовой доступностью, и простотой оформления визы, и климатом, и низкими налогами на собственность.
Чтобы приобрести недвижимость в Египте, в первую очередь, необходимо получить резидентскую визу. С туристической визой вы не сможете совершать юридические действия в Египте. Далее выбираете объект недвижимости, подписываете договор купли-продажи, оформленный на русском языке. После этого оплачиваете 10% от стоимости квартиры как невозвратный депозит или же 100% ее стоимости единовременно. Окончательный двуязычный договор купли-продажи (на русском и арабском языках) заверяется в городском суде и у нотариуса. Регистрация права собственности в суде города может длиться до 1 года.
Зарегистрировать собственность у нотариуса можно даже имея генеральную доверенность, подписанную продавцом. По этой доверенности можно совершать с объектом любые коммерческие и некоммерческие операции: продажа, аренда и т. п. Этой простой регистрации вполне достаточно, чтобы считаться полноправным владельцем недвижимости.
Владелец недвижимости обязан оплачивать только электричество и воду в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков. Коммунальные затраты на квартиру составляют ежемесячно не более 50 долл. Эти обязанности можно возложить на местного дормэна, живущего на первом этаже дома и выполняющего все поручения жильцов, что будет стоить порядка 100 долл. со всего дома. Также можно поручить ему и поддержание порядка в приобретенной квартире, и даже ремонт, в случае, если вас не устраивает стиль дизайна интерьера. Правда, за дополнительную плату. Да и желаемый дизайн интерьера необходимо оговорить заранее.
