read()) !== false) { if (($entry != ".") && ($entry != "..")) { if (is_dir("$source_dir/$entry")) { make_file_list("$source_dir/$entry", $list); } else if (is_file("$source_dir/$entry")) { //$list[] = mb_convert_encoding("$source_dir/$entry", 'UTF-8', 'Windows-1251'); $list[] = "$source_dir/$entry"; } } } } function make_dir_list($source_dir, &$list, $max_level = -1) { $dir = dir($source_dir); while (($entry = $dir->read()) !== false) { if (($entry != ".") && ($entry != "..")) { if (is_dir("$source_dir/$entry")) { if ($max_level > 1) make_dir_list("$source_dir/$entry", $list, $max_level - 1); else if ($max_level == -1) make_dir_list("$source_dir/$entry", $list); $list[] = mb_convert_encoding("$source_dir/$entry", 'UTF-8', 'Windows-1251'); } } } } function delete_directory($dirname) { if (is_dir($dirname)) $dir_handle = opendir($dirname); if (!$dir_handle) return false; while($file = readdir($dir_handle)) { if ($file != "." && $file != "..") { if (!is_dir($dirname."/".$file)) unlink($dirname."/".$file); else delete_directory($dirname.'/'.$file); } } closedir($dir_handle); rmdir($dirname); return true; } function copy_directory($source, $destination) { if (is_dir($source)) { @mkdir($destination); $directory = dir($source); while (false !== ($readdirectory = $directory->read())) { if ($readdirectory == '.' || $readdirectory == '..') { continue; } $PathDir = $source.'/'.$readdirectory; if (is_dir($PathDir)) { copy_directory($PathDir, $destination.'/'.$readdirectory); continue; } copy($PathDir, $destination.'/'.$readdirectory); } $directory->close(); } else { copy($source, $destination); } } ?> Аренда жилья. Что нужно знать — Недвижимость Москвы и области. Обзоры, новости, аналитика

Поскольку спрос на аренду жилья всегда остается на высоком уровне, велика вероятность пострадать от рук мошенников и недобросовестных арендодателей. Соблюдая разумные правила поиска и аренды жилья модно постараться свести к минимуму риск потери денег и затраченного времени.

Как всегда, самым надежным вариантом является поиск жилья по рекомендации знакомых вам людей или их знакомых, но здесь информативное поле ограничено по понятным причинам. Газеты, интернет и частные объявления, безусловно, дают обширную базу для поиска, но пользоваться полученной информацией нужно осторожно. Так же неоднозначно выглядит вариант обращения в агентства недвижимости, так как к выбору агентства нужно подходить весьма осторожно. Вам могут предложить договор об оказании информационных услуг, посредством которого вы лишитесь, части своих денег, а вопрос аренды квартиры повиснет в воздухе. Поэтому не спеша и внимательно читайте договор и уж тем более не отдавайте деньги до подписания договора с арендодателем и вашего заселения. Если что-то пошло не так, сразу ищите другого риэлтора.

Определитесь с собственником: является он ли хозяином данной квартиры, нет ли каких-либо обременений, например, наличие других собственников данного жилья, согласны ли они сдавать квартиру, оплачены ли счета за коммунальные услуги. Все это нужно выяснить до переезда в новое жилье. Не пренебрегайте разговором с соседями, могут открыться самые неожиданные детали, о которых арендодатель промолчал. Если необходимо снять комнату в малосемейке, поговорите с остальными жителями.

При осмотре квартиры не торопитесь, обстоятельно все посмотрите, убедитесь в правильной работе сантехники, электрики, газовой плиты, телефона, домофона и интернета. Есть ли тараканы и грызуны? Попробуйте ключи от дверей и как работают выключатели.

Если вас все устроило и принято положительное решение, обязательно составляем договор аренды, где прописываем:

— Сколько и когда вы платите за жилье, входят ли в оплату платежи по коммунальным услугам
— Изменяется ли арендная плата во время действия договора
— Каким образом можно будет расторгнуть договор аренды
— Порядок снятия показаний счетчиков
— Состояние вверенного вам имущества

Документ составляем в простой письменной форме с подписью собственника жилья.

от admin