В настоящий момент рефинансированием ипотечных кредитов на территории России занимается только АИЖК. В возможности произвести рефинансирование ипотеки заинтересованы около 70 финансовых учреждений, предоставляющих или планирующих предоставлять ипотечные кредиты.
Ипотечные кредиты обычно являются самой долгосрочной частью активов в банковских портфелях. А их финансирование обычно осуществляется с помощью краткосрочных средств, отсюда понятна заинтересованность банков в рефинансировании. До кризиса еще была возможность привлечь средства зарубежных инвесторов, либо других кредитных учреждений, а в нынешнее время единственным источником привлечения средств для рефинансирования стало АИЖК.
Ранее главной деятельностью Агентства являлся выкуп у кредитных организаций закладных. Сегодня АИЖК занимается шестью основными видами деятельности. Помимо осуществления рефинансирования ипотеки, АИЖК выдает поручительства по выпуску ценных бумаг с целью рефинансирования в ВЭБе или ЦБ, выдает банкам кредиты под залог закладных, осуществляет выкуп закладных, выдает авансы на будущие кредиты, осуществляет рефинансирование проблемных кредитов и ипотечное страхование. Ипотечные кредиты нескольких банков при рефинансировании могут быть объединены в единый пул.
В будущем АИЖК планирует внедрение новых инструментов рефинансирования. Финансирование деятельности АИЖК сейчас ведется государством. Возможно, с улучшением ситуации в экономике, на этом рынке появятся и новые инвесторы, готовые создавать фонды под долгосрочные кредиты.
