Нынешние ставки по ипотеке бьют все рекорды. Сравните сами: в 2010 году процент варьировался в районе 14% годовых, потом немного снизился и несколько лет держался на уровне 12-13%, а в конце прошлого года опустился до 9,5-10%. В 2018 году ипотека продолжила дешеветь: ВТБ сейчас предлагает ипотеку от 8,9%, в Газпромбанке — от 8,8%, а с 9 июня снизил базовые ставки Сбербанк. В зависимости от категории клиента они составляют от 6,7 до 9,5%, передает spb.kp.ru.
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Представьте, как обидно наблюдать за снижением ставок тем, кто взял ипотеку под 14%? Банки пошли навстречу заемщикам, и сегодня почти каждая организация предлагает услугу рефинансирования. Это погашение кредита — полностью или частично — за счет получения нового, более дешевого. К примеру, заемщики, бравшие ипотечные кредиты по ставке 13-15% годовых где-нибудь в 2014-2016 годах, сейчас могут перекредитоваться под ставку от 9,5%. Новая ставка позволит снизить уровень ежемесячного платежа и не переплачивать.
ИПОТЕКА В ОДИН КЛИК
Выбор квартиры и оформление ипотечного кредита, не выходя из дома, — мечта любого заемщика. И сегодня она реальна. Появились ресурсы, на которых в режиме онлайн можно найти квартиру в новостройке или на вторичке, подать заявку и получить одобрение ипотечного кредита. К примеру, на сайте ДомКлик любой человек может дистанционно пройти все этапы от выбора квартиры до одобрения кредита и объекта. Приехать в банк нужно будет всего один раз, чтобы подписать документы и завершить сделку. На портале «Петербургской недвижимости» работает «умный поиск», а в личном кабинете можно сравнить добавленные в корзину квартиры, обсудить все вопросы с персональным менеджером в онлайн-режиме, забронировать выбранный вариант, оплатить залог с помощью банковской карты.
ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Также банки готовы обеспечить своим клиентам не только финансовые услуги, но и безопасность. Эксперты анализируют и проверяют документы по объекту недвижимости, собирают дополнительную информацию, выявляют нарушения, если они есть. В итоге клиент получает письменное правовое заключение с выводами о рисках и рекомендациями об их исключении.
СЕРВИС БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ
Сегодня покупателю жилья не нужно снимать, пересчитывать и закладывать наличные в банковскую ячейку. И покупателю и продавцу гораздо удобнее воспользоваться способом безналичного взаиморасчета без дополнительных посещений банка. Как это работает? В процессе оформления сделки деньги за квартиру со счета покупателя поступают на номинальный счет, где хранятся до завершения сделки. После регистрации сделки в Росреестре покупателю приходит оповещение о факте регистрации и переводе денежных средств на счет продавца. Для продавца такая форма расчетов не только гарантия оплаты за объект недвижимости, но и экономия времени, ведь ему не нужно будет приезжать в банк за деньгами. В Сбербанке, например, с помощью такой формы расчетов в 2018 году было проведено 49% ипотечных сделок.
ЦИФРЫ
13,7% ипотечных кредитов выдается сейчас через ДомКлик (данные по России).
2,45 млн рублей составляет средняя сумма ипотечного займа в Петербурге.
