В сегменте ипотечного кредитования банки сегодня предлагают большое количество программ с разными процентными ставками. Особняком в этом ряду стоит новая программа с государственным субсидированием. Светлана Пронькина побеседовала с руководителем Омского филиала Россельхозбанка Львом Янеевым о том, кому уже сегодня можно стать счастливым владельцем комфортного жилья на выгодных условиях.
Лев Николаевич, безусловный банковский тренд этого года – снижение ставок. В частности, когда ипотека «падала» до 9%, эта ставка уже казалась очень привлекательной. Что уж говорить о фантастических 6%…
– Никакой фантастики. Ставка реальна и действительно очень привлекательна. Предлагать клиентам субсидированную ипотеку стало возможным благодаря синергии усилий государства и банковского сектора, сообщает bk55.ru.
Есть какие-то особые условия, чтобы стать счастливым обладателем этого продукта?
– Есть два основных фактора, которые должны быть соблюдены. А именно: с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье заёмщиков должен родиться второй или третий ребёнок. Второй важный момент: люди, желающие улучшить жилищные условия, планируют это сделать с помощью приобретения квартиры в новостройке. Кстати, не важно – находится ли дом на этапе строительства или уже сдан в эксплуатацию.
Конкуренция приучила клиентов кроме привлекательной ставки внимательно смотреть на дополнительные условия. Как с этим обстоят дела в РСХБ?
– Мы всегда честны с нашими заёмщиками, озвучивая все условия по тому или иному продукту. Применительно к ипотечному кредиту с субсидированной ставкой, у нас отсутствуют любые дополнительные комиссии по кредиту. По желанию клиент в любой момент может досрочно погасить ипотеку без каких-либо ограничений. Льготная ставка действует первые три года для семей с двумя детьми и первые пять лет для семей с тремя малышами. Если за период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и третий ребенок, срок действия льготной ставки суммируется и составит 8 лет. Первоначальный взнос по субсидированной ипотеке составляет от 20% стоимости квартиры или цены по договору участия в долевом строительстве. Для погашения может использоваться материнский капитал.
Какова максимальная сумма, которую можно получить в рамках этой программы?
– Она различна в зависимости от регионов. Для Омской области мы рассматриваем займы до 3 млн рублей.
Возвращаясь к банковским трендам: сейчас все игроки на рынке активно занимаются рефинансированием, в том числе сторонних кредитов. А можно ли рефинансировать действующую ипотеку под 6%?
– Да, можно. Если недвижимость уже приобретена в новостройке и в семье появился второй или третий ребёнок, мы с удовольствием поможем рефинансировать ипотечный займ на выгодных условиях и сделать жизнь молодой семьи комфортной и счастливой.
