В столице стоимость элитных особняков по средним показателям снизилась на девять процентов. А в Питере такое снижение составило семь процентов. Об этом сказано в исследовании Knight Frank, которая считается одной из ведущих консалтинговых компаний. Согласно данному исследованию годовая динамика стоимости элитного жилья в Питере позволяет разместить его на 92-ую позицию в мировом рейтинговом списке. А столице отводится в данном списке 98-ое место. От Москвы в данном списке отстает только Доха с пятнадцати процентным показателем снижения стоимости, а также Лагос — с 25-процентным удешевлением элитной недвижимости. Согласно утверждениям аналитиков компании, на показатели стоимости элитных особняков в столице непосредственно воздействуют изменения нефтяных цен. Также как и с нефтью в прошедшем году было отмечено падение цен такой недвижимости. А когда нефть выросла, то и стоимость элитных квартир поднялась.
Еще одним фактором, повлиявшим на снижение стоимости элитной недвижимости и отрицательной динамики средневзвешенной цены аналитики считают изменение структуры предложения, которое вступило в силу совсем недавно. Кроме этого на рынок было выведено огромное количество новых проектов премиального сегмента, сказано в исследовании Knight Frank. Снижение стоимости такой недвижимости в момент реализации определенного проекта является исключением на современном рынке. Такое происходит только на объектах, испытывающих сложности с реализацией. А стоимость качественных, интересных проектах, реализуемых известными застройщиками, наоборот, уверенно увеличивается. Что же касается мирового лидерства по увеличению стоимости элитного жилья, оно бесспорно принадлежит китайскому Гуанчжоу. Показатель годового прироста этого города в элитном сегменте превышает двадцать семь процентов. Вслед за ним следуют Аспен и Кейптаун с двадцатипроцентным приростом.
Источник: www.realtypress.ru
