В этом году будет сдано в эксплуатацию на 14 млн.кв.м. меньше чем ожидало Минэкономразвития. Последствия кризиса дают о себе знать.
Но благодаря волне отложенного спроса и ограниченному предложению, количество сделок на рынке недвижимости даже выросло по сравнению с 2010г.
Рынок поднимается, в основном из-за реструктуризации кредитов выданных строительным компаниям ранее. Девелоперы совместно с банками работают вместе, что дает возможность льготного кредитования строительных объектов. Прозрачность подконтрольных активов уменьшает риски банков и поэтому условия и требования ипотеки по таким объектам намного мягче.
В 2014 г. не предвидится резких колебаний спроса и предложения.
До кризиса, девелоперы, делали ставку на более дорогое жилье. Но покупатели предпочитают покупать более дешевое жилье. Те строители, которые вовремя уловили это, за время кризиса заняли большую часть строительного рынка.
В Москве жилье эконом, будет строиться в направлении МКАД. Более престижные направления, в связи с восстановлением экономики, будут выделяться под бизнес-класс.
Такая же тенденция будет и в области.
Все больше потребителей, которые откладывали покупку жилья, будут покупать. На фоне роста экономики, смягчения кредитования и невозможности быстро наполнить рынок, новостройками цены на недвижимость будет расти.
Покупатели это поняли, и их активность росла лавинообразно, что и обусловило рост рынка.
Также, заявления мера Москвы о планах развития городской инфраструктуры, создания новых паркингов и общей доработки городского Генплана позволяют надеяться на рост рынка почти на 15%.
