Отличие ипотеки

Любой человек, решивший купить квартиру, часто начинает думать, что лучше бы взять ипотеку или кредит, так как в наше время мало у кого находится вся сумма на покупку жилья.

Ипотека представляет собой целевой кредит, и в качестве залога становится ваше приобретаемое жилье. Если вам одобрили ипотечный кредит, то потратить займ вы можете лишь на ту квартиру, на которую даст согласие банк. А вот потребительский кредит вы сможете получить, если есть поручитель, а также залог, в качестве которого может выступить автомобиль. Также можно воспользоваться калькулятором банковской гарантии. Каждый человек выберет то, что на данный момент ему лучше подходит. Но давайте разберемся, какой вариант выгоднее.

Во-первых, если вы уже собрали необходимые документы и оформили ипотеку, то уже можете въехать в свою квартиру. И нет необходимости копить нужную сумму, брать ее в банке под большие проценты, или ждать, когда квартиры станут дешевле.

Во-вторых, процентная ставка ипотеки выгоднее, чем в потребительском кредите, так как ипотека рассчитывается именно для приобретения недвижимости. А при выдаче вам кредита работников банка не интересует, с какой целью вы будете их тратить, и на какие покупки. К тому же, если в ипотеке выбрать дифференцированный платеж, то ежемесячная сумма выплат на протяжении всего кредита будет одинаковой.

В-третьих, ипотеку можно оформить на срок гораздо больший, чем обычный потребительский кредит. А из-за большого срока ежемесячные выплаты меньше.

В-четвертых, ипотечный кредит отличается более высокой суммой для займа.

В-пятых, оформление ипотеки проходит через систему банка. А банк и страховая компания берут на себя совместные обязательства, проверяя все документы, подготавливают сделку, отвечают за ее проведение и обеспечивают безопасность взаиморасчетов. Таким образом, риск ошибиться в чем-то становится гораздо меньше. А, используя потребительский кредит, покупатель должен сам все проверить, и несет ответственность, как за объект недвижимости, так и за всю сделку.

Но потребительский кредит удобно брать, если имеется достаточно крупная сумма, а на покупку недвижимости не хватает небольшой их части, а также, если покупатель может выплатить кредит за небольшой срок.

от admin